Cherche logement

« Celui qui cherche finit toujours par trouver ». Une vérité première qui malheureusement ne dit pas « quand » on trouve ce que l’on cherche. Pour un appartement par exemple, cela prend du temps et crée pas mal de stress. Une règle d’or : s’y prendre très tôt. Au mieux, il faut commencer à s’informer avant même le départ si l’on veut dénicher un appartement bon marché. Se loger coûte cher en Allemagne : il n’est pas rare que le loyer représente la moitié du salaire. Deuxième règle : si l’on ne veut pas s’en remettre à sa bonne étoile, il faut multiplier les canaux de recherche.

Journaux et tableaux d’affichage

Les journaux locaux publient des offres de locations généralement dans leurs édition du mercredi et du week-end. On peut aussi passer soi-même une annonce. Il existe des journaux spécialisés pour cela. Mais il est également possible de trouver un appartement par le biais de l’université. Les tableaux d’affichage croulent carrément sous le poids des annonces. Pour ceux qui viennent seuls en Allemagne, les célèbres « communes d’habitation » (Wohngemeischaften ou WGs) représentent une solution idéale s’ils veulent faire des connaissances.

Centrales de colocations, maisons d’accueil des universités, agents immobiliers

Dans beaucoup de villes universitaires, il existe des centrales de colocations qui proposent – contre une commission – des logements pour une durée limitée. Les maisons d’accueil des universités ont aussi des logements à disposition. Celui qui fait appel aux services d’un agent immobilier doit savoir que deux mois de caution lui seront généralement demandés comme commission : c’est beaucoup – et pas très judicieux, surtout si le séjour est court. Si vous tenez malgré tout à passer par un agent, veillez à ce qu’il soit estampillé RDM ou VDM (Alliance et Fédération des agents immobiliers allemands).

Aides

Votre hôte vous aidera volontiers dans votre recherche de logement. N’hésitez pas non plus à vous faire aider par des collègues ou des connaissances pour formuler une annonce ou pour démêler les termes d’un contrat de location. Tout le monde comprendra votre désarroi car tout le sait combien la recherche d’un logement est chose compliquée. Rien que la lecture d’une petite annonce s’apparente souvent à la redécouverte du hiéroglyphe. Ce petit lexique devrait vous aider à débroussailler :

- 3-Zi.-Whg : en gros, c’est un F3
- 3 ZKDB : 3 pièces, cuisine, entrée, SDB
- ZH : c’est le chauffage central, tout simplement
- zzgl. NK : signifie « charges en supplément »
- K : caution
- NR : signifie non-fumeur
- WG : appartement en communauté, colocation
- Kalt : froid. Cela veut dire que les frais de chauffage sont à rajouter
- NMM : loyer net. Les charges (eau, gaz, électricité, chauffage, voirie) ne sont pas comprises.

Attention aussi à la mention Immobilien ou RDM : elle signifie que l’affaire est traitée par un agent.


Le contrat de location
Prises électriques

Informations supplémentaires

Conseils de la Fondation Alexander von Humboldt-pour un séjour en Allemagne: chercher un appartement
http://www.humboldt-foundation.de/de/programme/betreuung/rat/04_index.htm

Immobilienscout 24: appartements à louer
http://www.immobilienscout24.de