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Le contrat de location
Par le contrat de location, vous avez des droits, mais aussi des devoirs :
- paiement du loyer
- respect du délai de résiliation
- prise en charge de certaines réparations
- prise en charge, dans certains cas, de travaux de rénovation lors du déménagement
- augmentation de loyer prévue dans les termes du contrat
- paiement des charges (voirie, eau, etc.)
Quand on parle de Warmmiete (loyer chaud), cela signifie que le montant du loyer comprend les charges. Le « loyer froid » (Kaltmiete) au contraire ne les comprend pas. La nature et le montant des charges dépendent du quartier et du logement lui même. Conclusion : bien regarder le montant final.
En sus du loyer, vous devez dans la plupart des cas avancer une caution pouvant aller jusqu’à trois mois de loyer. Vous récupérez cet argent et ses intérêts à l’issue de votre location. Prenez votre temps avant de vous décider, car vote signature scelle votre destin de locataire. Les contrats de locations sont bourrés d’alinéas écrits en toutes petites lettre, votre signature en revanche n’est composée que d’un mouvement de plume. Avant de vous engagez dans quelque chose que vous ne comprenez pas complètement (pensez aux conséquences juridiques), demandez l’aide d’amis ou de connaissances.
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Thomas Harms, de France, est enthousiasmé par le principe des WGs...
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